Как получить компенсацию за пострадавшую в пожаре арендуемую квартиру

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан возместить арендатору причиненный ему ущерб в случае, если он не может продолжить проживание в арендованном жилом помещении из-за обстоятельств, не зависящих от него. Таким образом, если арендатор вынужден был в срочном порядке покинуть квартиру, в которой он проживал, из-за пожара, который произошел не по его вине, арендодатель обязан вернуть ему разницу за непрожитые дни, а также залог.

Угрозы арендодателя о возможности обращения в суд могут быть основаны на его желании затребовать компенсацию за ущерб, который он считает, что был причинен ему из-за задымленности квартиры. Однако, в соответствии с протоколом МЧС, вина за пожар была не у арендатора, а у соседа снизу. Поэтому, арендатор вправе отказаться от выплаты компенсации и, при необходимости, попросить помощи юриста для защиты своих интересов в случае обращения арендодателя в суд.

Для решения данного вопроса необходимо документально подтвердить факт пожара, его последствия и причину возникновения пожара. В частности, может потребоваться протокол МЧС о возгорании и его причинах, а также акт о состоянии квартиры, подготовленный до и после пожара, например, от представителя управляющей компании. Также необходимо иметь копию договора аренды квартиры и доказательства оплаты аренды.

По ответу на первый вопрос, отраженный в вопросе, следует отметить, что если арендодатель не предоставил альтернативное жилье, то он должен вернуть арендатору сумму, которая была уплачена за непрожитые дни.

Ответ на второй вопрос зависит от того, насколько обоснованными будут требования арендодателя и насколько будут просчитаны его действия в данной ситуации. Возможно, придется обращаться в суд за разрешением данного вопроса.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671, 673, 674, 678, 702 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 614, 616, 632, 641 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.16 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных судопроизводствах (статьи 124, 126 и др.);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 167, 168 и др.).

В данной ситуации, необходимо провести более детальный анализ обстоятельств произошедшего и правовых оснований, на основании которых арендодатель отказывается выплатить разницу за непрожитые дни и требует компенсации за излишнюю задымленность квартиры. Ответы на вопросы о правомерности угроз судом и обязательстве арендодателя выплатить разницу за непрожитые дни могут быть даны только при подробном изучении документов и обстоятельств произошедшего.