Как получить компенсацию за новый дом на земельном участке без прописки при сносе домов для строительства дороги

Если дом будет снесен в связи со строительством дороги, то владельцу дома может быть предоставлена компенсация за ущерб, который был причинен. Наличие зарегистрированного плана дома может служить доказательством того, что на участке действительно планировалось строительство дома. Тем не менее, для получения компенсации необходимо обратиться в соответствующие органы власти и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт владения земельным участком и домом.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 21.07.2007 N 172-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации". В соответствии с этим законодательством, строительство дороги, как и любого иного объекта, является государственной программой, и в случае необходимости приобретения земельных участков и сноса находящихся на них строений должна быть выплачена компенсация владельцам данных объектов. Однако, для того чтобы иметь право на компенсацию за новый дом, который еще не оформлен, необходимо соблюсти ряд условий. В частности, согласно статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, владельцы земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих сносу, должны иметь право на компенсацию только при условии, что эти объекты были зарегистрированы их собственниками в установленном порядке, т.е. имели документальное подтверждение прав на них. Таким образом, если новый дом еще не зарегистрирован в установленном порядке, то его владелец не имеет права на компенсацию за снос объекта. Однако, если документы на дом будут оформлены в установленном порядке до начала строительства дороги, то владелец дома будет иметь право на компенсацию в соответствии с действующим законодательством.

Закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ; Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ; Закон "О градостроительной экспертизе" от 03 июля 2016 года № 190-ФЗ; Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 декабря 1998 года № 526-ФЗ.