Как получить компенсацию за комнату в аварийном доме при расселении жилья: опыт автора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, постановление о расселении жилья с участниками долевого строительства должно осуществляться в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Согласно Федеральному закону "О перечне объектов недвижимости, не подлежащих приватизации" комнаты в аварийном доме являются объектом недвижимости и могут быть включены в программы расселения. Если участник долевого строительства имеет в собственности жилье, он вправе рассматриваться в первую очередь при выделении жилья по программам расселения. Однако, если участнику программы расселения было заранее известно о том, что он получит жилье в результате наследования, дарения и т.д. после даты введения в действие программы расселения, его участие в расселении может быть ограничено. В случае предоставления компенсации затрат участнику расселения на жилье, нет необходимости доводить, что она соответствует рыночной стоимости, поскольку компенсация выплачивается произвольно. Однако, если участник расселения не согласен с предлагаемой компенсацией, он может обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставление следующих документов: 1) договор дарения комнаты, оформленный в январе 2021 года; 2) документы, подтверждающие, что комната находится в аварийном доме и что идет расселение жилья; 3) документы, подтверждающие, что вы являетесь родным братом предыдущего собственника комнаты; 4) документы, подтверждающие, что данная комната является вашим единственным жильем; 5) документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры, которую вы могли бы приобрести для проживания при тех же равных условиях, если бы вы получили право на такую компенсацию.

Также вам может потребоваться обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения юридической помощи в решении данного вопроса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Наниматель, собственник и пользователь жилого помещения".

Статья 30 Федерального закона "О расселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" от 01.05.2019 № 90-ФЗ.