Как получить компенсацию за аварийное жилье: способы оспорения оценки и различия между оценками первого оценщика и краевой администрации

Для оспаривания оценки компенсации за аварийное жилье следует обратиться в суд или арбитражный суд с соответствующим иском. Критерии оценки аварийного жилья могут быть установлены законодательством, которое устанавливает порядок оценки недвижимости. Однако, методика оценки может зависеть от множества факторов, включая местоположение, наличие коммуникаций и т.д. В данном случае, если житель хочет оспорить оценку, полученную от краевой администрации, он может предоставить свою противооценку, основанную на своих знаниях о ценностях на рынке недвижимости. Однако, в подобных случаях часто рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Справка об установлении статуса об аварийности жилья, выданная управлением жилищной инспекции (городская, районная).

2. Копия паспорта гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Копия свидетельства о регистрации права на квартиру/дом (свидетельства о собственности).

4. Копия заключения оценщика краевой администрации о рыночной стоимости жилья.

Оспорить оценку можно через судебный порядок. Заявитель должен обратиться в суд с заявлением о споре о размере компенсации за аварийное жилье и приложить копию заключения оценщика краевой администрации о рыночной стоимости жилья, справку об установлении статуса об аварийности жилья и иные необходимые документы.

При осуществлении оценки аварийного жилья, оценщики руководствуются положениями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также его Положением о порядке проведения оценки имущества.

Критерии и методика оценки аварийного жилья устанавливаются на основе учета пониженного состояния жилья из-за его аварийности, общих технических характеристик жилья, уровня социальной инфраструктуры в данном районе и прочих факторов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - Жилищный кодекс Российской Федерации.

Кроме того, для оспаривания оценки можно обратиться в суд с соответствующим иском, основываясь на выявленных недостатках в работе оценщика. Также для оценки аварийного жилья может применяться специальная методика, утвержденная Минжилисполкомом России (постановление от 20.11.1998 № 54) и учитывающая особенности такого имущества.