Как получить компенсацию при сносе 5-этажки с 3 собственниками и согласием?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при решении вопросов об установлении предельного срока использования или прекращения действия зданий или сооружений, принадлежащих собственникам по отдельным долям, каждый из собственников вправе требовать выкупа его доли в здании или сооружении. В случае если собственники не могут достичь согласия на процедуру выкупа, данную вопросную квартиру можно продать и разделить деньги между всеми собственниками в соответствии с долей каждого из них. Согласие всех собственников для получения денежной компенсации необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Уведомление о планируемом сносе пятиэтажки.
3. Решение органов местного самоуправления о сносе пятиэтажки.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, по которым один из собственников желает получить денежную компенсацию.

Ответ на вопрос о необходимости согласия остальных собственников зависит от условий договора о купле-продаже квартиры. Обычно, договор такого рода содержит положения о порядке распределения вырученных денежных средств при продаже квартиры. Если в договоре не указано иное, то каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей. Однако, на предъявленное требование одного из собственников о продаже квартиры может быть направлено судебное исковое заявление, с целью защиты прав других собственников.

Если же договор содержит положение о том, что для продажи квартиры требуется согласие всех собственников, то один из них не сможет получить денежную компенсацию без согласия остальных собственников. В этом случае предлагается провести переговоры с целью достижения соглашения между собственниками, либо обратиться в суд с иском на раздел квартиры.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная долевая собственность»; Статья 36 Федерального закона от 24 июня 2008 года № 122-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»; Статьи 1203-1211 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»; Статья 221 Жилищного кодекса Российской Федерации «Виды ремонта»; Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации «Ремонт квартиры»; Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации «Ремонт жилых помещений в многоквартирных домах».

Но необходимо уточнить, что какие именно статьи будут применяться для решения вопроса, зависит от конкретных обстоятельств и правовых оснований проведения сноса пятиэтажки, а также определения организации, которая будет осуществлять компенсацию собственникам квартир.