Как получить компенсацию от арендодателя при затоплении и повреждении дорогостоящей аппаратуры: возможность выигрыша в суде

В данной ситуации, несмотря на то что в договоре прописано отсутствие ответственности арендодателя, вы имеете возможность выиграть суд и взыскать сумму ущерба. В соответствии с Законом Российской Федерации 'Об аренде зданий и сооружений', арендодатель несет ответственность за повреждение или гибель имущества арендатора, если оно произошло вследствие недостатков здания или сооружения, основанием для которых является вина арендодателя. В данном случае, старые лопнувшие трубы являются недостатком здания, и поскольку арендодателем не были предприняты меры по их ремонту или замене, а также установлены системы противоаварийного защищенного перепланирования и охраны ответственность может быть полностью возложена на арендодателя. Ваша задача будет доказать, что затопление было вызвано виной арендодателя, например, предоставив фотографии повреждений и дефектных труб, а также акт о причиненном ущербе от независимой экспертизы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор аренды помещения, в котором указана ответственность арендодателя за повреждение имущества арендатора; фотографии повреждений и дефектных труб; акт о причиненном ущербе от независимой экспертизы.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 14 Закона Российской Федерации 'Об аренде зданий и сооружений'