Как вернуть оплату аренды и защититься от арендодателя: юридический адрес, оплата за неиспользованный период и ликвидация филиала

Для противостояния арендодателю в данной ситуации вам необходимо предоставить доказательства отсутствия фактического проживания в арендуемом помещении в течение последних 8 месяцев. Для этого вы можете предоставить документы, подтверждающие ваше пребывание в другом месте проживания, такие как справки о регистрации по месту пребывания, договоры аренды другого жилья, счета за коммунальные услуги и т.д. Также, вам необходимо предоставить заявление о ликвидации филиала, которое было зарегистрировано в ЦОНе, чтобы подтвердить изменение вашего юридического адреса. Подкрепите свою позицию документами и обратитесь к арендодателю с просьбой вернуть вам оплаты за период, когда фактического проживания не было.

1. Справка о регистрации по месту пребывания (если имеется)
2. Договоры аренды другого жилья (если имеются)
3. Счета за коммунальные услуги по другому адресу проживания (если имеются)
4. Заявление о ликвидации филиала, зарегистрированное в ЦОНе

Ответ:
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанность арендатора пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением;
2. Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации - Досрочное прекращение долгосрочного договора аренды по одностороннему отказу арендатора;
3. Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания для досрочного прекращения аренды по требованию арендодателя.

Статья 615 ГК РФ. Статья 630 ГК РФ. Статья 632 ГК РФ