Как получить компенсацию НДФЛ и снизить ипотечные платежи при долевой собственности на квартиру и перекредитовании

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае договора долевого участия в строительстве, право на компенсацию НДФЛ имеет лицо, являющееся плательщиком данного налога и приобретающее жилой объект впервые.

Относительно ипотечного договора, на основании которого была приобретена жилая недвижимость, и согласно его условиям, если жена указана как созаемщик, она также имеет право на получение компенсации НДФЛ. Однако, если она уже получила такую компенсацию по приобретенной ранее недвижимости, то право на ее получение при повторной покупке вам как плательщику налога не предоставляется.

Что касается перекредитования, важно отметить, что в случае изменения ипотечного договора, новые условия также могут повлиять на право на получение компенсации НДФЛ. В данной ситуации необходимо проанализировать ипотечный договор и определить, кто из созаемщиков имеет право на компенсацию НДФЛ в соответствии с его условиями.

Для получения компенсации по НДФЛ на проценты по ипотеке вы должны предоставить следующие документы:

1. Копия договора долевого участия, подписанного вами и вашей женой
2. Копия ипотечного договора, подписанного вами и вашей женой
3. Копия документа, подтверждающего ваше право собственности на квартиру
4. Выписка из банка о процентах, уплаченных по ипотечному кредиту за период, за который вы хотите получить компенсацию
5. Документ, подтверждающий, что вы приобрели недвижимость впервые.

Если вы получили выплату по НДФЛ на квартиру на жену ранее, вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, чтобы подтвердить, что вы не получали компенсацию ранее за эту же квартиру. Это может быть выписка из налоговой инспекции или договор купли-продажи на квартиру в иной форме.

Также следует учитывать, что законодательство о компенсации НДФЛ на проценты по ипотеке может изменяться, поэтому наличие всех требуемых документов не гарантирует получение компенсации. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить индивидуальную оценку ситуации.

В данном случае, необходимо обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьи 220 и 223 статьи 220 Указанного Федерального закона, которые регулируют возврат налога на доходы физических лиц, уплаченного при купле-продаже недвижимости в России. Также, необходимо обратить внимание на положения статьи 29 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", которая регулирует права и обязанности залогодержателя и залогодателя. Однако, для более точного ответа на вопросы, следует обратиться к специалисту в области налогового и имущественного права.