Как получить ипотеку с процентной ставкой от 11,25% годовых без обязательного страхования

Судя по условиям кредитного договора №28907, процентная ставка по кредиту может быть увеличена до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "Приобретение готового жилья" на аналогичных условиях без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

Соответственно, если кредитор не принимал решения об увеличении процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья, то процентная ставка не будет увеличиваться независимо от того, будете вы страховать жизнь и здоровье или нет. Однако, если такое решение было принято, то при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка может быть увеличена до уровня процентной ставки по кредиту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - кредитный договор №28907; - полис страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика; - информация о действующей базовой процентной ставке и ее изменении; - требования Банка в отношении страхования жизни и здоровья заемщика; - иные документы, связанные с условиями кредитного договора и изменением процентной ставки.

Относительно конкретного вопроса: согласно условиям кредитного договора, в случае невозобновления действия полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика, процентная ставка по кредиту может быть увеличена. Однако максимальная процентная ставка, в соответствии с требованиями Банка, составляет 12,25% годовых, что на 3% меньше ставки по кредитному договору. Соответственно, при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, процентная ставка будет оставаться на уровне, установленном кредитным договором.

По данному вопросу могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности":

• Статья 392.1. Взимание процентов за пользование кредитом
• Статья 831. Внесудебное возмещение убытков, причиненных банку действиями (бездействием) должника
• Статья 844. Консультационная помощь клиентам банка

Однако для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом кредитного договора и провести некоторые дополнительные юридические и экономические исследования.