Как получить ипотеку на жилье по ДДУ в 2020 году с возможностью составления брачного договора и стать единственной собственницей квартиры

Для составления брачного договора на основании ДДУ необходимо уточнить условия заключенного договора. В зависимости от того, какие права и обязанности были согласованы при заключении ДДУ, может быть определено возможность составления брачного договора. Однако, в любом случае, для юридически обоснованного составления брачного договора рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать договор ДДУ и дать соответствующую консультацию. Обратите внимание, что наличие ипотечного займа может повлиять на условия брачного договора, поэтому при составлении договора следует учесть все юридические аспекты.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Договор займа (ипотеки на приобретение недвижимости), заключенный между Вами и банком;

2. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком;

3. Акт приема-передачи законченного строительства (доступен только после передачи квартиры оставшейся суммы и иного погашения кредита), который планируется заключить в 2021 году;

4. Заявление о заключении брачного договора, которое должно содержать условия по распределению имущества между будущими супругами в случае развода;

5. Бракосочетательный акт.

При составлении брачного договора, стоит учесть, что в Российской Федерации законы о брачном имуществе предусматривают равные права супругов на нажитое имущество в браке, если оно было приобретено за время брака. Однако, при наличии брачного договора, установление таких прав будет зависеть от условий, установленных в нем.

Следующие статьи могут быть применимыми:

Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ "Брачный договор";

Статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";

Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество и его ограничения".