Как получить ипотеку без наличия недвижимости: решение проблемы по квартире в реестре РЖД

Согласно Закону о ипотеке, для получения ипотеки необходимо отсутствие у заемщика другой зарегистрированной недвижимости. Если квартира находится в реестре или регистрационной палате, это может быть препятствием для получения ипотеки. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для уточнения ситуации и возможности получения железнодорожной ипотеки.

Для решения вопроса о получении ипотеки в данном случае потребуется следующая документация:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство о собственности и договор купли-продажи;

2. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов, связанных с данной квартирой;

3. Выписка из ЕГРН на квартиру, которая подтвердит ее фактический статус - это могут быть операции купли-продажи, залоги и прочие ограничения на право собственности;

4. Если квартира находится в совместной собственности, то могут быть требованы документы, подтверждающие согласие всех ее собственников на продажу или перепись.

5. Дополнительно, для решения вопроса по железнодорожной ипотеке, могут потребоваться документы находящиеся в реестре или рег.палате.

Отмечу, что некоторые банки-кредиторы могут требовать дополнительные документы, связанные со статусом квартиры и ее собственников. В целом, решение данного вопроса определяется политикой и требованиями кредитора, и рекомендуется обратиться в банк-кредитор с конкретными вопросами.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо более точное уточнение о характере и основании регистрации квартиры в реестре либо рег.палате. Необходимо указать, на основании каких законов была произведена эта регистрация и какие правовые последствия могут вытекать из такой регистрации. Без этой информации невозможно определить, какие именно статьи закона применимы к данному случаю.