Как получить генеральную доверенность на супругов и решить проблему с продажей недвижимости: подробный гайд

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, если генеральная доверенность выдана на двух человек, то эти лица действуют от имени доверителя совместно, если не установлено иначе. Следовательно, если супруги получили генеральную доверенность на продажу недвижимости, то они вправе ею воспользоваться без дополнительного согласия другого супруга. Однако, если региональная палата требует нотариально заверенное согласие мужа на продажу недвижимости, то возможно, имеются особые требования или ограничения в законодательстве региона, которые должны быть соблюдены. Необходимо получить консультацию у юриста, знакомого с законодательством региона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Генеральная доверенность, выданная на двоих супругов, которая предоставляет полномочия на совершение сделки с недвижимостью.

2. Согласие мужа на продажу недвижимости, который должен быть нотариально заверен.

3. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее.

4. Документы, подтверждающие, что продажа недвижимости будет осуществляться именно по доверенности, выданной на двух супругов.

Без согласия мужа на продажу недвижимости сделка может быть признана недействительной или оспорена.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" - устанавливает правила оформления и исполнения доверенности;
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Общая доверенность" - определяет правила выдачи и исполнения общей доверенности;
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Полномочия доверенного лица" - определяет правила осуществления полномочий доверенного лица;
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества по доверенности" - определяет правила продажи имущества по доверенности;
• Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - определяет права собственников на недвижимость;
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Согласие на совершение сделки" - устанавливает правила требования согласия на совершение сделки и последствия его отсутствия.