Как получить две квартиры с доплатой: сценарии для семей с несовершеннолетними детьми

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместной собственностью на квартиру является доля каждого совладельца, прописанного в квартире. В данном случае, Вы и Ваша сестра совладельцы квартиры в равных долях.

Получение двух квартир возможно только при условии приобретения новых жилых помещений. В данном случае, Вы можете купить новую квартиру за свой счет и оформить ее на себя. Однако, задействование средств только одного из совладельцев квартиры не позволяет получить новое помещение за счет совместного имущества.

Если Ваша сестра не пожелает участвовать в приобретении новой квартиры, то она сохранит право на свою долю совместной собственности на прежнюю квартиру.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - для подтверждения того, что квартира действительно приватизирована.

2. Документы, подтверждающие факт прописки детей в квартире - для того, чтобы убедиться в их наличии в помещении.

3. Заключение отдела ГЖИ о том, что квартира соответствует санитарным нормам - для того, чтобы убедиться в пригодности квартиры для проживания.

Что касается самого вопроса, то для получения двух квартир с доплатой необходимо обратиться в органы местного самоуправления, который осуществляет распределение жилых помещений, с заявлением об отводе из общей доли и перераспределении жилых помещений между Вами и Вашей сестрой. Однако, в данной ситуации, необходимо обратить внимание на детей, прописанных в квартире, несовершеннолетних до 18 лет, так как имеется ряд ограничений и правил по распределению жилых помещений для семей с детьми и многодетных.

Если же Вы решите доплатить за квартиру без участия сестры, то возможно получение отдельного жилого помещения по договоренности с органами местного самоуправления. В том случае, если сестра не сможет доплатить, то ей останется ранее приватизированная квартира, в которой она ранее проживала.

В любом случае, для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Ситуация, описанная в вопросе может попадать под различные статьи законодательства, в том числе:

• Статью 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность основного имущества"
• Статьи 246-259 ГК РФ "Договор о совместной собственности"
• Статью 250 ГК РФ "Раздел общей собственности"
• Жилищный кодекс РФ, включая статьи о приватизации жилья и праве на получение жилья при наличии несовершеннолетних детей

Однако, для того чтобы точно определить применимые законы и возможности по получению отдельных квартир на основании описанной ситуации, требуются более подробные данные (например, были ли заключены какие-либо договора между сестрами, детьми и др.). Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и детального анализа ситуации.