Как получить долю в квартире в подарок от брата без размежевания: юридические возможности и ограничения

Правильно, в Росреестре было сообщено, что единоличный собственник не может без размежевания подарить долю в квартире. Также нужно учитывать, что в соответствии с гражданским законодательством, дарственная сделка требует согласия всех собственников имущества, которое является объектом дарения. Следовательно, если брат является единственным собственником квартиры, которую он желает подарить, то дарственная сделка невозможна. Таким образом, единственным возможным вариантом для получения 1/3 доли квартиры будет ее размежевание.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в Росреестре.

2. Документ, подтверждающий желание брата подарить Вам 1/3 доли в квартире, например, дарственная договор.

3. Документы по установлению права собственности на другие части квартиры, если она строилась и эксплуатировалась без границ.

На основании этих документов будут произведены необходимые изменения в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), после чего Вы будете официально являться собственником 1/3 доли квартиры.

Однако, если в квартире были произведены перепланировки или нарушены правила постройки, то ситуация может оказаться более сложной и требовать дополнительных документов и процедур. Кроме того, для осуществления подарка необходимо соблюдать законодательные требования, прописанные в Гражданском кодексе Российской Федерации. Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста перед решением данного вопроса.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения", статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обращение в суд с иском о признании права собственности".