Как получить долю квартиры и решить вопросы налога в 2010-2018 годах

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, квартира, полученная наследством или дарением, не облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента ее приобретения прошло более трех лет. Таким образом, при продаже квартиры в 2018 году после получения последней доли в 2016 году, необходимости в уплате налога на доходы физических лиц не возникает. Однако, стоит учитывать, что при продаже квартиры могут возникнуть иные налоговые обязательства, например, налог на имущество или налог на прибыль, если квартира была использована в коммерческих целях.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2010 году и получение доли в соответствии с законодательством РФ.

2. Свидетельство о наследовании доли квартиры в 2011, 2016 годах.

3. Договор об уступке доли в квартире в результате подарка в 2012 году.

4. Договор купли-продажи квартиры в 2018 году.

5. Расчет налога на доход физических лиц с продажи квартиры в 2018 году, в котором учитываются все обстоятельства приобретения долей в квартире и стоимость иные расходы на ее улучшение.

Если квартира была в собственности продавца более трех лет, то при продаже квартиры в 2018 году в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доход с продажи объекта имущества не удерживается. Однако, стоит помнить, что при продаже квартиры налоговые базы будут составлять стоимость приобретения долей в квартире и стоимость иные расходы на улучшение ее состояния.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ. Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц")
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц")
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Переход прав на налогооблагаемые объекты и налоговый учёт в связи с этим")
• Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации ("Льготы по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества, признанного налоговым объектом")
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации ("Порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества")
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("Размер налога на доходы физических лиц при продаже имущества")
• Статья 224.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Условия освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже имущества")
• Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации ("Декларирование доходов и расходов физическими лицами")
• Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушения налогового законодательства Российской Федерации")

В данном случае, при продаже квартиры в 2018 году, необходимо будет исчислить налог на доходы физических лиц, исходя из стоимости доли квартиры на момент продажи и уменьшенной на сумму расходов на приобретение и улучшение жилья. Возможно, будет применяться льгота по налогу на доходы физических лиц, если квартира была в собственности более 3-х лет. Кроме того, необходимо будет заполнить налоговую декларацию и расплачиваться согласно требованиям Налогового кодекса.