Как получить до 13% от стоимости квартиры при покупке и обменять их на долгожданное жилье: подача заявления и декларации в налоговую

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, покупатели недвижимости по договору, заключенному в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2023 года, могут получить налоговый вычет в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Однако, если один из супругов уже воспользовался вычетом, то второй не может его получить.

Если жена уже отказалась от налогового вычета по покупке квартиры в прошлом году, то согласно законодательству Российской Федерации, она не имеет права на повторное использование этого вычета. Однако, жена может воспользоваться вычетом за уплаченные проценты по ипотечному кредиту, если она соответствует требованиям закона.

Следовательно, супруги не могут одновременно возвращать налоговый вычет за покупку квартиры, но жена может получить налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса следует обратиться в налоговый орган Российской Федерации с заявлением о возврате налога на доходы физических лиц от продажи имущества, а также на возврат налога, уплаченного в связи с начислением дохода от вклада в банке. Для получения возврата налога на доходы физических лиц от продажи имущества необходимы следующие документы:

• декларация налоговая по форме 3-НДФЛ;
• свидетельство о праве собственности на проданное имущество;
• договор купли-продажи, заверенный в установленном порядке;
• документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение и ремонт имущества;
• документы, связанные со сделкой купли-продажи;
• копия договора залога в случае, если квартира была приобретена в кредит.

Для получения возврата налога, уплаченного в связи с начислением дохода от вклада в банке, необходимы следующие документы:

• декларация налоговая по форме 3-НДФЛ;
• документ, подтверждающий начисление дохода;
• справка об удержании налога, выданная банком.

Следует отметить, что одновременный возврат налога на доходы физических лиц от продажи имущества и налога, уплаченного в связи с начислением дохода от вклада в банке, возможен, но каждый из них требует оформления отдельного заявления и предоставления соответствующих документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Возврат налога на доходы физических лиц"; - статья 218 Налогового кодекса РФ "Исправление налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц".