Как получить деньги от ООО Глобал-Недвижимость после продажи квартиры: история семьи Терехиных.

Уважаемая семья Терехиных, в данной ситуации необходимо учитывать следующее: 1. В случае наличия задолженности по займу, взыскание долга может быть осуществлено через судебное разбирательство. Необходимо убедиться в том, что фактически потребованные суммы являются адекватными и не требуют какой-либо переоценки. Если деньги не были переданы по договору займа, необходимо установить причины и обстоятельства такого невыполнения. 2. В отношении материнского капитала необходимо обратить внимание на соответствие требованиям законодательства РФ. В соответствии с действующим законодательством, материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий, но только если сделка по приобретению недвижимости была заключена после рождения второго или последующих детей. Кроме того, необходимо обращать внимание на наличие незавершенного строительства, на возможность возникновения долгов со стороны продавца или других лиц, и на другие обстоятельства, которые могут повлиять на правомерность использования материнского капитала. 3. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к компетентным юристам, имеющим опыт работы с вопросами, связанными с материнским капиталом и недвижимостью. Юристы могут оценить правовую и фактическую стороны данной ситуации, выработать стратегию дальнейших действий и помочь в решении возникших проблем.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 17.02.2015 года, заключенный между продавцом - Мочаловой Валентиной Николаевной, и покупателями - Терехиной Еленой Олеговной, Терехиным Александром Александровичем, Терехиной Екатериной Александровной и Терехиным Максимом Александровичем, и его государственную регистрацию.

2. Договор займа №02/06 от 17.02.2015 года между ООО "Глобал-Недвижимость" и покупателями - Терехиной Еленой Олеговной, Терехиным Александром Александровичем, Терехиной Екатериной Александровной и Терехиным Максимом Александровичем, а также доказательства отсутствия передачи денежных средств по этому договору.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед исполнительным органом, возбудившим исполнительное производство.

4. Документы, подтверждающие попытки получения права распоряжения материнским капиталом, включая заявления и отказы Управления пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области.

На основании представленных документов можно будет проверить законность и основания требований к семье Терехиных по взысканию задолженности и рассмотреть возможность удовлетворения заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Гражданский кодекс РФ: статьи 309-332, 483-489.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": статьи 7, 9, 10.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об исполнительном производстве": статьи 78-79, 88.