Как получить дарственную на непроватизированную квартиру без потери места в очереди: Риск после дарственной и завещания

Получение доли квартиры может привести к слету с очереди на получение жилплощади. Так как квартира, в которой вы живете, находится на очереди на получение жилплощади, ее передача (например, в виде дарственной или в завещание) может отрицательно сказаться на статусе очереди.

Если бы ваш отчим передал вам свою долю в виде дарственной, то вы сразу становитесь собственником этой доли, и этот переход права собственности может негативно повлиять на текущий статус очереди вашей семьи на получение жилья.

Если бы вами было принято решение о завещании доли вашему отчиму, то при исполнении завещания вы можете также стать собственником доли, но в отличие от дарения, наследование не оказывает влияния на статус очереди на получение жилья.

Однако при завещании доли необходимо учитывать, что после смерти вашего отчима, эта доля может быть передана в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. Одним из возможных наследников являются племянники. Если вы решите передать долю в качестве дарственной, то на ваши долю не будут иметь права претендовать родственники вашего отчима после его смерти.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право вашей семьи на получение квартиры по очереди, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие свидетельства о родстве, которые подтверждают наличие очереди на получение жилого помещения. 2. Документы, подтверждающие наследственные права Вашего отчима на долю квартиры и права его племянников на другую половину доли квартиры, как например свидетельства о праве на наследство и завещание, если такое имеется. 3. Документы, подтверждающие сделку дарения или завещания, которая позволит передать Вам долю квартиры.

В случае с дарственной сделкой есть риск, что Ваша семья может потерять место в очереди на получение жилого помещения, так как право на жилое помещение предоставляется только один раз. Также, следует учесть, что сделка дарения может быть оспорена в случае, если сочтется, что она была совершена под влиянием обмана, насилия или заступничества.

В случае завещания, семья не слетает с очереди, так как смысл слова "очередь" означает, что право на получение жилья устанавливается у определенных лиц в порядке очереди. Если завещатель передал в завещании свою долю Вам, то владение ее перейдет на вас после смерти завещателя.

Племянники могут претендовать на Вашу долю квартиры только в том случае, если завещание о специально указанной вами доле квартиры ничего не упоминает и не указывает, кому должно быть передано это наследство. В ином случае, завещание может являться документом, защищающим Ваше право на получение жилья, и претензии племянников могут быть отклонены в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении.
• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - о завещании.
• Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке установления очередности на получение жилых помещений.

Риск слетания с очереди на получение жилых помещений может возникнуть при регистрации дарственной сделки или в случае, если движение очереди на получение жилых помещений ускорится и ваша семья не успеет быть выбранной до совершения дарственной сделки.

При составлении завещания не грозит риск слетания с очереди на получение жилых помещений, так как владение квартирой передается только после смерти наследодателя.

Если вы являетесь правопреемником отчима (например, выйдете замуж за его сына или дочь), то на вашу долю в квартире не могут претендовать племянники. В случае, если вы не являетесь правопреемником, то на вашу долю в квартире после смерти отчима могут претендовать наследники по закону, в том числе племянники.