Как получить бумажную копию ДДУ при покупке квартиры через юридическое лицо: законодательство и шаблон заявления

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что участники долевого строительства имеют право на получение документов, подтверждающих участие в процессе строительства. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик, заключивший договор долевого участия, обязан предоставить участнику договора копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на строящийся объект и иные документы, связанные с участием в долевом строительстве.

Таким образом, поскольку участниками в данном случае являются вы, как покупатели квартиры, застройщик обязан предоставить вам бумажный экземпляр договора долевого участия. В случае отказа застройщика вы можете составить заявление на имя генерального директора с требованием предоставить бумажную копию договора с ссылкой на Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. В заявлении следует также просить указать срок, в течение которого бумажный экземпляр договора должен быть предоставлен.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора долевого участия;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Копия электронной регистрации ДДУ в Росреестре;
4. Свидетельство о праве собственности на здание/жилой комплекс.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю бумажную копию договора долевого участия при его заключении. Если договор уже был заключен и зарегистрирован в Росреестре, но покупатель требует бумажную копию договора, застройщик обязан ее предоставить.

В данном случае, вы можете обратиться к застройщику с требованием предоставить бумажную копию договора долевого участия. В заявлении следует указать, что вы требуете предоставления бумажной копии договора на основании статьи 554 Гражданского кодекса РФ. Также следует сослаться на статью 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" и требовать застройщика обеспечить право потребителя на получение информации о продаваемом товаре (в данном случае - бумажную копию договора долевого участия).

Если застройщик откажется предоставить бумажную копию договора, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как покупателя. В этом случае будет необходимо обратиться к юристу для подготовки иска и представления в суде.

Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования", статья 557 Гражданского кодекса РФ "Правообладание квартир", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Право на информацию по вопросам жилищных отношений" и статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части требования о предоставлении бумажной копии договора).