Как получить большую часть при продаже дома, купленного в совместной собственности? Ответы на вопросы про деньги от продажи квартиры и наследство

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на долю в квартире, заявленное наследником, признается с момента открытия наследства, если наследник не отказался от наследства или не был его лишен в соответствии с законом. Следовательно, если наследник не отказался от наследства, то денежные средства, полученные им по наследству от родителей, являются его личной собственностью.

Относительно квартиры, проданной в общей собственности, необходимо установить долю, принадлежащую Вам по договору купли-продажи. Если эта доля составляет большую часть стоимости дома, то Вы можете претендовать на большую долю при продаже этого дома. Однако это зависит от условий, установленных при оформлении договора совместной собственности на дом.

Для решения вопроса о праве на большую часть при продаже дома, покупленного в 2015 году в совместной собственности с использованием денежных средств, полученных от продажи квартиры, приобретенной в общей собственности, а также от наследства от родителей, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого вы получили денежные средства.
2. Свидетельства о праве на наследство от ваших родителей, подтверждающие факт получения вами денежных средств из наследства.
3. Договор купли-продажи дома и свидетельство о праве на него в совместной собственности.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ юридической природы внесенных вами денежных средств, а также разбирательство по вопросу, как именно был осуществлен вклад в приобретение дома в совместной собственности. В зависимости от результата этого анализа будет определяться ваше право на большую часть при продаже имущества и соответствующее распределение выручки от продажи дома.

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Порядок раздела имущества участников долевой собственности".
2. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право на выдел доли".
4. Статья 35 Закона РФ "О наследовании".