Как получить 13% возмещения при продаже комнаты и покупке квартиры: советы для неработающих пенсионеров

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества (в том числе комнаты в коммунальной квартире) не уплачивается, если продажа производится через три года после приобретения имущества. Однако, если период владения составляет менее трех лет, доход будет облагаться налогом в размере 13% от разницы между стоимостью имущества на момент продажи и его стоимостью на момент приобретения. В случае, если продажа комнаты произойдет менее чем через три года с момента ее приобретения, налог в размере 13% будет обязан уплатить продавец. Что касается вопроса о возможности вернуть 13% при покупке квартиры после продажи комнаты, то это не так. Возврат данного налога возможен только при определенных условиях, например, при покупке жилья в целях улучшения жилищных условий. Однако, необходимо уточнить, что не все категории граждан имеют право на данный возврат. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт собственника комнаты;

2. Документы на комнату (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности);

3. Документы на новую квартиру, которую собирается купить матерью (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности);

4. Документы, подтверждающие доход матери за последние годы (2-НДФЛ, выписки из трудовой книжки и др.);

5. Документы, подтверждающие статус пенсионера матери;

6. Документы, подтверждающие оплату налога при продаже комнаты (например, квитанция об уплате государственной пошлины).

Возврат 13% от стоимости жилья возможен в случае, если матерь совершит продажу комнаты и купит новое жилье в течение года, а также если стоимость проданного жилья не превышает 2,5 млн. рублей. Однако, конечное решение по данному вопросу принимает налоговый орган при рассмотрении декларации о доходах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статью 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статьи 220-221 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц по доходам, полученным в виде процентов и на доходы, полученные от реализации имущества, не являющегося объектом налогообложения имущественных налогов"; - Статьи 220.1-220.5 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".