Как покупать дом за наличные с минимальными налогами и сбережениями

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ, налог на доход физических лиц в размере 13% должен быть уплачен с разницы между суммой продажи недвижимости и ее первоначальной стоимостью. В данном случае, если вы указали в договоре недвижимости стоимость в 2 000 000 рублей, и продадите ее за 5 900 000 рублей, то обязаны будете уплатить налог на разницу в сумме 3 900 000 рублей.

В случае же, если вы не указали правильную стоимость при покупке и хотите избежать налогообложения при продаже дома, это может быть расценено как уклонение от уплаты налогов и повлечь за собой негативные последствия.

Если вы не являетесь налоговым резидентом России и находились в стране менее 183 дней в течение 12 месяцев, то у вас может быть право на освобождение от уплаты налога на доход от продажи недвижимости. Однако для получения подобного освобождения необходимо выполнение ряда условий и наличие определенной документации.

В любом случае, для получения правильной консультации по данному вопросу, необходимо обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости на 5 900 000 рублей.

2. Квитанция о выплате наличных денежных средств при покупке недвижимости.

3. Документы, подтверждающие вложение в дом дополнительных 1 100 000 рублей.

4. Документы, связанные с продажей дома, включая договор купли-продажи, перечень необходимых согласований и разрешений, цену продажи и другие детали.

С точки зрения налогообложения, если продажа имущества, используемого как жилое помещение, производится не ранее, чем через три года после даты его приобретения, то эта продажа не подлежит налогообложению по налогу на доходы физических лиц. Однако, если вы продаете единственное жилье, то может быть обязаны уплатить государственную пошлину в размере 1% от суммы сделки.

Следует обратиться к юристу для наиболее точного и надежного юридического совета относительно правил налогообложения данной ситуации и процедур, связанных с продажей недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 6 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц" - налоговая база определяется исходя из фактической стоимости приобретенного имущества.

2. Статья 170 НК РФ - налог на доходы физических лиц облагается доходами, полученными физическим лицом в РФ и за пределами РФ.

3. Статья 217 НК РФ - при реализации имущества владелец обязан уплатить налоговую сумму, рассчитанную как разность между ценой продажи и суммой, по которой это имущество было приобретено.

С учетом этой информации, невозможно полностью избежать уплаты налога при продаже дома. Однако, для уплаты меньшей суммы налоговой платежей, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления договора купли-продажи, учитывающего все правовые нюансы данного случая.