Как погасить ипотеку и использовать материнский капитал: варианты исполнения и права членов семьи.

Если в нотариальном обязательстве указано, что наделить должны не только детей, но и мужа, то это обязательство необходимо исполнить. В данном случае возможные варианты исполнения такого обязательства могут быть следующие:

1. Оформление одного договора дарения на всех троих одаряемых - мужа и двух детей. В данном случае законным представителем детей, которые еще не достигли возраста 18 лет, может выступать их мать или отец. Если в семье нет других законных представителей, то необходимо обратиться в опекунский совет для назначения опекуна.

2. Оформление соглашения между супругами, которое будет являться основанием для оформления акта приема-передачи имущества. В данном случае нет необходимости оформлять договор дарения, так как соглашение между супругами может быть достаточным основанием для передачи имущества.

Отличие данных вариантов заключается в том, что при оформлении договора дарения необходимо заключить новый договор на каждого одаряемого, что может быть неудобно и затратно, также могут возникнуть проблемы с постановкой в налоговые органы налогового учета имущества. В то же время, при оформлении соглашения между супругами, процедура передачи имущества может быть проще и быстрее, но в данном случае возможны некоторые риски связанные с неполнотой или некорректностью оформления соглашения. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выбора наиболее подходящего варианта исполнения обязательства.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Нотариальное обязательство о наделении супруга и детей собственностью.
2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки и использования средств материнского капитала для этой цели.

Вы можете исполнить обязательство о наделении супруга и детей собственностью путем заключения договора дарения. При этом, договор дарения должен быть заключен на всех троих одаряемых. В этом случае, Ваш муж и дети будут подписывать договор дарения как получатели дара.

Соглашение, о котором Вы упомянули, может быть заключено в качестве альтернативы договору дарения. Соглашение является менее формальным документом, чем договор, и может содержать условия наделения супруга и детей собственностью, без указания конкретной формы наделения.

Необходимо отметить, что в случае соглашения или договора дарения, обязательно наличие согласия всех одаряемых (мужа и детей), а также соблюдение требований законодательства Российской Федерации относительно оформления и регистрации таких документов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и правильному оформлению соответствующих документов.

1) Статья 309 ГК РФ "О дарении". 2) Статья 573 ГК РФ "Передача имущества на условии об уступке прав третьему лицу". 3) Статья 58 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей". 4) Статья 19 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О материнском капитале".