Как погасить долг по ипотеке и решить проблему с бывшим мужем для продажи дома в п.Колтубановский, Оренбургская область

В данной ситуации необходим статус бывшего мужа в собственности квартиры, а также условия развода и сделки с материнским капиталом. В случае, если бывший муж является соинвестором по договору ипотеки, то он несет равную долю обязательств по выплате ипотеки. Кроме того, в случае, если ипотечный договор был заключен на двоих, то в настоящее время оставшийся собственник не имеет права автоматически перейти на всеобъемлющее право собственности и при неуплате кредита ему так же могут грозить штрафные санкции и выселение из квартиры. Однако, если бывший муж согласен на возврат мат.капитала и продажу квартиры, то необходимо составить соответствующее соглашение и оформить продажу квартиры. Но в любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области семейного и жилищного законодательства РФ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы: документы по ипотеке на жилое помещение, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие предоставление материнского капитала и документы, подтверждающие Ваше согласие на отказ от доли в жилом помещении в обмен на выплату денежных средств.

Также, для погашения долга по ипотеке Вам может потребоваться проведение оценки недвижимости и оформление ипотечного кредита на Ваше имя. Обратитесь к специалисту в области недвижимости и юриспруденции, чтобы подробно обсудить Ваши правовые возможности и действия по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" - для определения прав на долю в доме и возможности ее отчуждения.

2. Статья 333.21 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Распределение долей в праве собственности на жилое помещение между супругами при прекращении (расторжении) брака" - для определения прав на долю и возможности ее предоставления ребенкам.

3. Статья 333.26 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Распределение долей в праве собственности на жилое помещение между супругами при наличии ипотечного кредита" - для определения прав и обязанностей по выплате ипотечного кредита.

4. Статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Уступка требования" - для определения возможности уступки требования по ипотечному кредиту.

5. Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" - для определения правовой природы договора между заемщиком и кредитором при погашении кредита.