Как подтвердить отсутствие долевой собственности с бывшим собственником в частном доме

Остальные собственники могут подтвердить свою долю собственности путем предъявления свидетельств на свои доли собственности, которые были выданы им юридическими органами, органами нотариата или органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае возникновения споров между собственниками имущества, необходимо обратиться в судебные органы.

Для подтверждения того, что остальные собственники не находятся в долевой собственности с вышедшим собственником, нужно предоставить следующие документы:

1) Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, где указано имя каждого собственника, их доли в совместной собственности и даты приобретения их долей;

2) Документы, подтверждающие факт реального раздела долевой собственности, такие как договор купли-продажи, акт о разделе имущества и/или соглашение об отчуждении долей в совместной собственности;

3) Уведомление вышедшего собственника о прекращении его участия в долевой собственности, подписанное всеми остальными собственниками и нотариально заверенное;

4) Выписка из реестра собственников недвижимости, которую можно получить в уполномоченном органе Росреестра, в которой отражается информация о регистрации права каждого собственника на соответствующую долю в объекте недвижимости.

Предоставление указанных документов должно подтвердить отсутствие вышедшего собственника в качестве участника совместной собственности.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 257 (о соответствующих правах на доли общей собственности)

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 9, 17 и 27 (о процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформлении сделок с ним)

3. Федеральный закон "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 2 и 14 (о праве на выход из долевой собственности)