Как подстраховаться от выселения при заключении безвозмездного договора на квартиру с дочерью?

Добрый день!

Согласно статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, безвозмездное пользование имуществом может быть предоставлено на срок, либо без указания срока. Однако, безвозмездное пользование не может быть лишено его получателя без оснований, которые указаны в законе или договоре.

Для того чтобы подстраховаться от выселения, вы можете прописать в договоре условие о том, что будете проживать в квартире и иметь право самостоятельно решать вопрос о ее сдаче. Условия договора должны быть оговорены и согласованы с дочерью, подписанный и зарегистрирован в установленном порядке.

Если бы у вас не было собственной квартиры, то также можно было бы прописать в договоре условия о выплате вам денежной компенсации за время отсутствия в квартире, пропорциональной стоимости аренды аналогичного жилья в городе.

Но необходимо учитывать, что условия договора не должны противоречить законодательству и не могут быть направлены на ущемление прав получателя безвозмездного пользования имуществом.

Для заключения договора безвозмездного пользования квартирой, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования квартирой, который может содержать условия о праве зарегистрироваться в квартире и праве на сдачу в аренду этой квартиры.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности у Вас или у вашей дочери.

3. Удостоверение личности Вас и Вашей дочери.

Условия договора должны быть обговорены между вами и вашей дочерью и указаны в договоре. В договоре могут быть указаны условия о праве зарегистрироваться в квартире, праве на сдачу в аренду этой квартиры, сроках проживания в квартире, порядке выселения и расторжения договора.

Вы можете прописать в договоре, что у Вас есть право на регистрацию в квартире и что Вы имеете право сдавать данную квартиру самостоятельно, при условии что эти пункты будут согласованы с дочерью.

Однако, необходимо отметить, что право собственности остается за вашей дочерью и она имеет право на выселение в случае нарушения условий договора, если они установлены.

Если у Вас не было своей квартиры, возможно было бы заключить договор аренды жилья, где в договор могут быть включены условия об оплате за проживание в случае отсутствия Вас в квартире.

В случае возникновения споров между Вами и Вашей дочерью, рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату, который сможет вам помочь в решении данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безвозмездное пользование имуществом";

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты";

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по подготовке объекта аренды и предоставлению его арендатору";

Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арендная плата";

Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора аренды жилого помещения и комнаты";

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право граждан на жилые помещения и его реализация";

Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственников жилых помещений и их соседей";

Статья 323 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, состоящих на жилищном учете".