Как подписать договор при отсутствии одного из владельцев квартиры и обезопасить себя от выселения

Здравствуйте! Расписка, подписанная только одним из совладельцев квартиры, не имеет юридической силы. Для заключения договора аренды квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры, прописанных в ней, или предоставить документы, подтверждающие отсутствие права участия в заключении сделки других совладельцев.

В данной ситуации следует рекомендовать обратиться к совладельцу квартиры, прописанному за границей и потребовать от него доверенность на право заключения договора аренды. В таком случае, вы сможете заключить официальный договор аренды квартиры и не беспокоиться о возможности выселения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Документ, подтверждающий права собственности или правоустанавливающий договор на квартиру, который позволит установить, кто является законным владельцем квартиры и с кем нужно заключить договор;

2) Документы, подтверждающие наличие в квартире других проживающих, включая сведения о регистрации (прописке) в квартире всех совладельцев и сожителей;

3) Договор аренды квартиры, который должен быть заключен со всеми совладельцами и сожителями, прописанными в квартире, а также договором о согласии на аренду, если необходимо.

Относительно расписки, которую готова подписать хозяйка квартиры, следует отметить, что ее юридическая сила будет ограничена. Если все прописанные в квартире совладельцы и сожители не подпишут договор аренды, подтвердив свое согласие на аренду квартиры, расписка одного из прописанных лиц не будет надежным документом для защиты ваших интересов. Она может быть использована только в качестве дополнительного доказательства согласия одного из владельцев квартиры на сдачу ее в аренду.

Таким образом, для того, чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется заключить договор аренды квартиры со всеми совладельцами и сожителями, прописанными в квартире, а также оформить договор о согласии на аренду, если это требуется. Это позволит защитить ваши интересы и предотвратить возможные проблемы с выселением в будущем.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Документ, удостоверяющий личность владельца квартиры (хозяйки) - Документ, удостоверяющий личность брата хозяйки, который находится за границей - Документ подтверждающий право собственности на квартиру - Договор аренды квартиры

Письменная расписка хозяйки квартиры о согласии на ее сдачу в аренду без подписи брата, которого нет в стране, может взяться в качестве дополнительного доказательства согласия всех прописанных в квартире людей на ее сдачу в аренду. Однако, ее юридическая сила ограничится наличием этого документа в Ваших руках и суд может не признать ее достаточным для защиты Ваших интересов в случае непредвиденных обстоятельств.

Для того чтобы обезопасить себя и защитить себя в случае возникновения спорной ситуации по поводу сдачи квартиры в аренду, рекомендуется оформить договор аренды квартиры в письменной форме и заранее связаться с братом хозяйки для получения его подписи на договоре. Также, можете потребовать от хозяйки квартиры предъявить все документы, подтверждающие право на собственность и находящихся в квартире людей, а также документы, подтверждающие согласие всех обладателей прав на сдачу квартиры в аренду на момент заключения договора. Это позволит Вам защититься в случае спорных ситуаций и сохранить существующую договоренность между Вами и хозяйкой квартиры.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Съем жилого помещения" и статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о найме жилого помещения".

Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилое помещение» и статья 702 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды жилого помещения».