Как поднять свой кредитный рейтинг: снижение процентной ставки и рефинансирование ипотеки

Законодательство Российской Федерации не содержит конкретной нормы, которая бы обязывала банк снизить процентную ставку по ипотечному кредиту по требованию заемщика, если процентные ставки на рынке изменились. Однако, это не исключает возможность проведения переговоров с банком и предоставления заявки на изменение процентной ставки. В данном случае, конкретные условия рефинансирования могут определяться договором кредита и внутренними положениями банка. Таким образом, рекомендуется обратиться в банк и ознакомиться с их политикой по изменению процентных ставок на ипотеку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Ипотечный договор; - Письменное заявление об изменении условий ипотечного договора, в котором необходимо указать причины изменения ставки процента и предложенную новую ставку; - Документы, подтверждающие изменение условий рынка и кредитных ставок.

Отметим, что наличие закона о возможности пересмотра условий ипотечного договора на текущих рыночных условиях отсутствует. Однако данная процедура может быть проведена в соответствии с условиями ипотечного договора и внутренних правил банка. В любом случае, вопрос рекомендуется согласовывать с юристом для определения правовой возможности и целесообразности решения.

Для ответа на данный вопрос применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 457)
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 39, 41, 75, 76)
• Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" (статьи 7, 20, 26, 27)