Как поделить общую квартиру: приватизация, ипотека и возможность распоряжения долей. Вопросы о продаже и покупке жилья и выписке ребенка в деревню.

Сестра не может распорядиться долей своего ребенка без согласия других собственников квартиры. Она может лишь оформить нотариальную доверенность на ребенка или судом установленное устройство над его имущественными правами.

Выписать ребенка в деревню возможно только при наличии согласия всех собственников квартиры, включая его матерь. Если сестра с ребенком переезжает в деревню, то она должна будет сообщить об этом в органы Росреестра для изменения регистрационных данных.

Лучше всего оформить сделку купли-продажи долей и покупку новой квартиры на основании договоров и соглашений между всеми заинтересованными сторонами и за фактическую рыночную стоимость долей.

Для решения данного вопроса потребуется несколько документов. Возможно, потребуется заключить договор купли-продажи доли в квартире между участниками долевой собственности, что подтвердит право собственности на долю, которую брат хочет забрать.

Относительно доли, которая останется у сестры, она может распорядиться ею в пределах действующего законодательства РФ. Что касается возможности ребенка остаться прописанным в квартире, то это будет зависеть от согласия оставшихся участников долевой собственности. Если ребенок будет выписан из квартиры, то его можно будет зарегистрировать по месту фактического проживания.

В целом, для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который окажет необходимую юридическую помощь и подскажет дальнейшие действия в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 250: О праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - Статья 269: Распоряжение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - Статья 333: О праве собственности на жилые помещения - Статья 444: О переходе права собственности на жилое помещение в случае выселения из него всех проживающих.