Как поделить квартиру при разводе: правовая схема для владельцев долей. Вопросы наследования и раздела приобретенного жилья мужа-пенсионера

В соответствии с законодательством Российской Федерации, бывший супруг, не владеющий общей собственностью на момент заключения брака и наследования, не может претендовать на имущество, ставшее собственностью другого супруга до заключения брака. Таким образом, если участие мужа в купле-продаже недвижимости не было зафиксировано нотариально, а квартира, которую жена купила после продажи предыдущей квартиры, была приобретена только на имя жены и ее дочери без выделения долей, то муж не имеет права на какую-либо долю в этой квартире.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией, связанной с приобретением и продажей квартир. Кроме того, важную роль могут играть сроки совершения данных сделок и статус брака в момент их осуществления.

В качестве необходимых документов можно выделить: - Договор обмена квартир, заключенный во время брака; - Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, которая была приобретена в результате обмена; - Договор купли-продажи новой трехкомнатной квартиры; - Документы, удостоверяющие право собственности на все три квартиры; - Свидетельство о браке; - Приговор о разводе (если судебное решение по данному вопросу уже вынесено); - Другие документы, связанные с недвижимостью и брачно-семейными отношениями.

В целом, возможности мужа по получению части имущества зависят от множества факторов, таких как дата заключения договора обмена квартир и продажи трехкомнатной квартиры, оформление договора купли-продажи новой квартиры на обоих супругов, наличие соглашения о разделе имущества или решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) "Обмен имуществом"
• Статья 256.1 ГК РФ "Выкуп (вымпел) имущества, совместно принадлежащего мужу и жене"
• Статья 256.2 ГК РФ "Доля каждого супруга в совместно принадлежащем имуществе"
• Статья 256.3 ГК РФ "Соглашение о разделе имущества супругов"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Общая собственность супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами".