Как поделить дом при наличии детей от первого брака и получении субсидии на жилье: правила и порядок распределения долей

Если на дом, который был оставлен бывшим мужем, не было установлено ограничений на возможность его продажи, а также если бывший муж не оставил заявления о сохранении доли в этом доме, то он юридически лишился прав на долю в доме и не нуждается в согласии на постройку нового дома.

Новый дом будет принадлежать вам и вашему второму мужу в равных долях, при условии, что вы строите дом на вашей земельной доле. Доля на ваше имя остается после развода, и новый дом на этой земле также будет принадлежать вам на праве собственности.

По отношению к первому браку и детям из него, их правовые интересы должны были быть учтены в договоре о разделе имущества, который был заключен при разводе. Если доля первой жены на землю была приобретена с использованием средств субсидии на жилье, то необходимо учесть требования законодательства о распределении и перераспределении такой доли среди бывших супругов в случае нового брака. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристам для проконсультирования и юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение государства о выделении субсидии на жилье и соответствующий договор на получение субсидии.

2. Разводный документ, подтверждающий развод первого брака и раздел имущества между бывшим мужем и первой супругой.

3. Документ о праве собственности на дом, оставленный первым мужем бывшей супруге и ее детям после развода.

4. Документы на земельный участок, где расположен дом.

Если первый муж не отказался от своей доли в доме и участке, то ему требуется получить согласие на постройку нового дома. Также необходимо определить, кто будет в долях нового дома. С учетом расположения дома на земельном участке, принадлежащем бывшей супруге и ее детям, первому мужу может быть предложено выкупить его долю в доме и участке, если он не желает участвовать в новом строительстве или не согласен с условиями дальнейшего раздела имущества. В таком случае, новый дом будет принадлежать бывшей супруге и ее детям от первого брака, а второй супруг не будет иметь долю.

Статьи Закона РФ "О браке и семье":

• Статья 256: право на общее имущество супругов, оставшееся после развода;
• Статья 265: порядок дарения имущества;
• Статья 309: доля наследников в наследственном имуществе;
• Статья 336: порядок установления порядка владения общим имуществом наследодателя;
• Статья 391: предоставление авторизованных заявлений о дарении.

Ответ на вопрос о согласии первого мужа на постройку дома зависит от того, является ли он собственником дома и имеет ли он долю в земельном участке. Если его доля в земельном участке не менее, чем 1/4, то его согласие необходимо.

По поводу доли в новом доме следует рассмотреть следующие вопросы: было ли урегулировано разделение имущества после развода первого брака, кто является собственником земельного участка, на каких условиях второй муж принимает участие в строительстве дома на участке первого брака и планируется ли совместное владение домом.