Как поделить доли наследства и преодолеть обременения прав в ЕГРП: важные детали.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на момент регистрации сделки в ЕГРП на объект недвижимости уже были наложены какие-либо обременения права (например, ипотека), то в выписке из ЕГРП об этом должна быть указана соответствующая информация. Если в вашем случае был наложен запрет на отчуждение объекта недвижимости и он был снят, вам может потребоваться новая выписка из ЕГРП для подтверждения этого. Но конкретный ответ на ваш вопрос требует уточнения всей ситуации и обязательно консультацию у нотариуса.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на имущество, которое должно быть поделено.

2. Выписку из ЕГРП, которая была получена в ближайший период времени, чтобы была актуальной на момент раздела долей.

3. Документы, подтверждающие наличие обременения на имущество, а именно справку о наличии ипотеки, срок на который установленно ограничение права и опись о прекращении права.

4. Документы, подтверждающие право собственности детей на объекты недвижимости, которые будут получены в ходе раздела долей.

При подписании договора о разделе долей, Вам необходимо будет предоставить комиссионный лист для регистрации права собственности на соответствующих объектах недвижимости.

К сожалению, я не могу точно указать статьи закона, применимые к данному вопросу, так как необходимо знать все обстоятельства и конкретику ситуации. Однако, для решения вопросов по разделу имущества, возможно, могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

Статья 256. Доля в праве общей собственности на вещь

Статья 257. Как определить размер доли в праве общей собственности на вещь

Статья 260. Вынужденное продажа имущества в случае несогласия собственников

Однако, для конкретного ответа необходимо обратиться к нотариусу или к адвокату, специализирующемуся в данной области.