Как подать налоговую декларацию на сдачу квартиры и учесть доходы со самозанятости?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговая декларация на доходы, полученные от сдачи квартиры, подается один раз в год до 30 апреля следующего за истекшим налоговым периодом года. При этом, с 1 января 2019 года в России действует система налогообложения расходов, связанных с деятельностью по самозанятости, по которой ставка НДФЛ составляет 4%. Однако, она не отменяет обязанности подачи налоговой декларации на доходы от сдачи квартиры, которые облагаются ставкой 13%. Регистрация как самозанятый налогоплательщик не связана с подачей налоговой декларации на доходы от сдачи квартиры, и не влияет на частоту и сроки подачи таких деклараций.

Для решения вопроса по подаче налоговой декларации на 13% со сдачи квартиры будучи уже зарегистрированным самозанятым понадобятся следующие документы:

1. Паспорт РФ;
2. Свидетельство о регистрации как самозанятого;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное документальное подтверждение права собственности на данное имущество;
4. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий факт сдачи квартиры в наем.

Для определения правильной ставки налога следует также предоставить документальное подтверждение полученных доходов в течение соответствующего периода. Оформление самозанятости в мае не является препятствием для подачи налоговой декларации на доходы от сдачи квартиры в предыдущих месяцах. Однако для точного ответа на вопрос необходимо иметь более полную информацию о конкретной ситуации и документах, на основании которых будет осуществляться подача налоговой декларации.

Статья 56 НК РФ "Способы исчисления налога на доходы физических лиц", статья 83.1 НК РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности" и Постановление Правительства РФ от 07.05.2018 № 545 "О введении экспериментальной системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности".