Как подать иск на застройщика и решить проблему выплаты неустойки: юридический адрес и досудебная претензия

Доброго времени суток! Если досудебная претензия была отправлена на недостоверный юридический адрес застройщика, то это может быть использовано в качестве возражения со стороны застройщика в судебном процессе. Однако, если вы сможете доказать, что ошиблись в адресе только по неправильным сведениям, полученным из ФНС, это может быть учтено судом.

Относительно суда, куда следует обратиться, то если ваше место регистрации совпадает с районом юридического адреса застройщика, то судебный иск следует предъявлять в суд этого района. Однако, если договором передачи имущества предусмотрена иная юрисдикция, то следует ориентироваться на эти условия.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить ряд документов.

1. Досудебная претензия, которую была выслана на юридический адрес.

2. Официальное решение о признании сведений об юридическом адресе застройщика недостоверными, полученное из ФНС.

3. Копия Договора долевого участия (ДДУ) с указанными реквизитами юридического адреса застройщика.

4. Выписка из ЕГРЮЛ о регистрации застройщика.

5. Все подтверждающие документы по факту неисполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ.

В случае, если досудебная претензия была выслана на недостоверный адрес, это может повлиять на исход дела. Поэтому на данном этапе рекомендуется выяснить действительный юридический адрес застройщика и выслать досудебную претензию на этот адрес.

Относительно района суда, куда следует обратиться, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, так как этот вопрос зависит от многих факторов и особенностей дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
• Статья 1273 Гражданского кодекса РФ "Права требования и обязанности передаваемые по договору".
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Место рассмотрения дел".
• Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ "Юрисдикция суда первой инстанции".

Суд, на который следует обратиться в данном конкретном случае, зависит от ряда факторов, таких как юридический адрес застройщика и локализация производства работ и/или оказания услуг. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.