Как подать иск на отчуждение доли квартиры из-за невыплаты денежной помощи и льгот: советы юристов

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев вправе требовать отчуждения доли в праве собственности на общее имущество. В данном случае, если Вы хотите подать иск на отчуждение 1/2 доли в квартире, то Вы имеете право это сделать.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отчуждении доли в праве собственности на общее имущество, каждый из совладельцев вправе купить ее за соответствующую долю цену. Если же совладельцы не смогут договориться о цене, то стоимость доли определяется судом. Таким образом, если Вы не можете заплатить по рыночной стоимости, то Вы можете предложить компенсацию за долю согласно кадастровой стоимости.

Относительно того, что Вы должны показать, что способны выплатить компенсацию, это зависит от решения суда и конкретных обстоятельств дела. В любом случае, Вы должны быть готовы оплатить компенсацию за долю, которую Вы хотите отчуждить.

Для решения вопроса об отчуждении 1/2 доли квартиры, в которой Вы проживаете, Вам понадобится подготовить и подать в суд следующие документы:

1. Исковое заявление о выкупе Вашей доли квартиры у дочери;
2. Подтверждающие документы, подтверждающие Ваше право на 1/2 доли квартиры и отсутствие согласия второго собственника на продажу своей доли;
3. Документы, подтверждающие факт необходимости Вам проживания в данной квартире и получения льгот при наличии своей доли квартиры;
4. Документы, подтверждающие финансовое состояние дочери и ее отказ от материальной помощи Вам.

Суд будет рассматривать Ваше исковое заявление и принимать решение, основываясь на фактических обстоятельствах дела, доказательствах и действующем законодательстве. Однако, предложение компенсации за долю собственника предусмотрено ст. 250 ГК РФ. Таким образом, юрист был прав, подсказав Вам эту возможность.

Касательно выплаты компенсации, следует обратить внимание на то, что кадастровая стоимость не всегда является текущей рыночной стоимостью объекта. Важно учитывать рыночные цены на аналогичные объекты в данном регионе. В любом случае, решение о размере компенсации принимает суд, опираясь на представленные документы и фактическую ситуацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 257, 358, 364, 365, 366, 367, 369, 370, 371, 372, 378, 379, 381, 382, 384, 385, 391, 392, 393, 394, 395, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 404, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 416, 417.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 17, 73, 84, 85, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 123, 125, 134, 135, 136, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 171, 173, 176, 178, 181, 182, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 211, 212, 214, 222, 226, 231, 232, 233, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 245, 246, 247, 249, 250, 271.

4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 1, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 38, 39, 56.

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 8, 10, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 53.