Как подать декларацию о доходах и решить вопрос налога при продаже и покупке квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже единственного жилья на территории РФ, которое находилось в собственности свыше трех лет, налог на доходы физических лиц не начисляется. Однако, если стоимость проданного жилья превышает сумму, установленную законом, необходимо подать декларацию и заплатить налог на сумму превышения. Поэтому, если стоимость проданной квартиры превысила предел, установленный законодательством, необходимо заполнить декларацию и уплатить налог на доходы. При этом, приобретение новой квартиры не освобождает от уплаты налога на доходы с продажи имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая была продана в июне 2021 года.
2. Договор купли-продажи новой квартиры, которая была приобретена в сентябре 2021 года.
3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об обновлении права собственности на квартиру.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которая была продана в июне 2021 года.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на доходы, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартиры, при условии, что проданная квартира на момент продажи являлась в течение трех лет объектом налогообложения, налоговому обложению не подлежат. Однако, в данном случае стоит обратить внимание на факт покупки новой квартиры, и возможно применение налоговых вычетов и льгот в соответствии с Налоговым кодексом РФ и законами субъектов РФ о налогах на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ): - Статья 217. Облагаемая база налога на доходы физических лиц - Статья 218. Налоговая база и порядок налогообложения выигрышей в лотереях и азартных играх - Статья 220. Налоговая база и порядок налогообложения доходов физических лиц от сдачи в аренду имущества - Статья 221. Налоговая база и порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет - Статья 223. Налоговая база и порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет.