Как подарить земельный участок без построек: правила и возможности

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ каждый из совладельцев долевой собственности имеет право распоряжаться своей долей без согласия других совладельцев, если иное не предусмотрено законом, договором или уставом общества. Таким образом, если действующим законодательством РФ не предусмотрено иное, вы можете подарить часть своего земельного участка, соответствующего площади большей чем минимальная, определенная градостроительным регламентом, без согласия других совладельцев, если при этом вы оставляете себе долю в праве общей долевой собственности на дом. Однако, следует учитывать, что есть возможность наличия ограничений на распоряжение долей, которые могут быть установлены законом, договором или уставом общества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом, а также соответствующих документов, подтверждающих правооднородность участков. Необходимо убедиться, что действующий градостроительный регламент не запрещает это действие. Кроме того, необходимо составить договор об отчуждении доли в земельном участке, оформленный в нотариальной форме и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестре), а также записать изменения в свидетельстве о праве на земельный участок. В случае если имущество находится в браке, также понадобятся согласия супруга на такую сделку.

77 Гражданского кодекса РФ, 130 Градостроительного кодекса РФ.