Как подарить половину участка с осложнениями после наследства в Московской области: решение вопросов без межевания

Для подарка доли земельного участка, необходимо соблюдать определенную процедуру, установленную законодательством Российской Федерации. Прежде всего, необходимо выполнить межевание участка, чтобы точно определить границы подлежащей передаче доли. Затем, на основе соглашения о дарении, составить нотариальный акт. В нотариальном акте должно быть отражено, что передача даром осуществляется в отношении определенного земельного участка с указанием его площади и кадастрового номера. Также необходимо определить размер доли, подлежащей передаче. Возможно составление договора, согласно которому межевание будет проведено уже после передачи даром доли земельного участка, однако, это следует обсудить и оговорить в договоре. Вышеуказанная процедура необходима в случае обязательной нотариальной формы для совершения сделки дарения в рассматриваемой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и надлежащим образом заверен нотариально.

2. Технический паспорт на земельный участок, который содержит данные о кадастровом номере и площади участка.

3. Документы на право наследования по отцу, которые удостоверяют Ваше право собственности на половину земельного участка.

В данной ситуации необходимо провести межевание земельного участка, поскольку фактическая площадь участка составляет 9 соток, а по документам 7. Поэтому, Вам следует обратиться в органы Росреестра для проведения межевания перед передачей своей половины участка по договору дарения.

После проведения межевания земельного участка и получения соответствующих документов, Вы можете по закону передать свою половину участка сестре по договору дарения, который должен быть надлежащим образом заверен нотариально.

Обратите внимание, что за оформление договора дарения и проведение межевания земельного участка взимается определенная государственная пошлина и необходимо оплатить услуги нотариуса.

НК РФ, Статья 572; Земельный кодекс РФ, Статьи 252, 255, 256.