Как подарить половину квартиры родной сестре: разъяснение ситуации в Росреестре

Согласно статье 572 ГК РФ, дарение имущества может быть осуществлено только путём его передачи из рук в руки. Таким образом, для передачи половины квартиры родной сестре необходимо оформить дарственную или иной договор и зарегистрировать его в установленном порядке в Росреестре. Если Росреестр указал на невозможность такой передачи, необходимо выяснить причину и проверить, не нарушается ли какой-либо имущественный или гражданский закон, мешающий передаче прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.).
2. Заявление о подарке половины квартиры с указанием получателя.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем (свидетельства о рождении, справки из ЗАГСа или другие документы).

Если Росреестр отказывается зарегистрировать подарок, необходимо проверить, соответствуют ли все документы и условия дарения требованиям законодательства. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 "Договор дарения"
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16 и 35.

В соответствии с указанными статьями, дарение недвижимости возможно при условии своевременного государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Любые ограничения или запреты на дарение или обмен недвижимости предусмотрены законом (например, ограничения на передачу части помещения в многоквартирном доме или на передачу категорий объектов недвижимости в государственную или муниципальную собственность). Если Росреестр отказал в регистрации дарения, необходимо уточнить причину и возможные пути ее устранения.