Как подарить полдома брату: устное соглашение, оформление на себя и согласие жены

1) Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ необходимо получить согласие супруга на совершение сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности. Если дом оформлен на обоих супругов, то для подарка половины дома брату, нужно получить согласие жены. 2) В случае отказа жены от подписания дарственной документации, вы можете подать иск в суд о признании брачного договора недействительным, либо попытаться достичь соглашения с женой об отступлении ею от права на половину дома. Однако, внесение изменений в договор, заключенный на устных условиях, оформленных претензиями на передачу права на каждую долю, достаточно из ряда вон выходящая задача. Лучше всего обратиться к опытному юристу, чтобы он оценил все риски и предложил оптимальное решение проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующие документы: - Документы, подтверждающие, что дом построен на основании устной договоренности с братом, а также документы, подтверждающие равные доли в объекте недвижимости; - Документы, подтверждающие право собственности на дом, которые оформлялись во время постройки; - Документы, связанные с переходом прав собственности на половину дома на брата.

1) В соответствии с Законом РФ "О брачном и семейном статусе граждан", дарение имущества, приобретенного на праве общей собственности супругов в браке, требует согласия другого супруга. Если дом находится в совместной собственности с женой, то в этом случае ее согласие на дарение половины дома брату необходимо.

2) Если супруг не дает согласия, то возможны несколько вариантов решения этой ситуации: - Договориться с супругом о выкупе ее доли в доме, чтобы стать полным собственником дома, и затем уже дарить свою долю брату; - Договориться с братом о продаже ему своей доли в доме, чтобы он стал полным собственником дома; - Обратиться в суд с соответствующим иском на основании доказательств, подтверждающих действительность устной договоренности и равных долей в доме, и попросить суд определить доли в недвижимости для каждого из владельцев, в том числе и в соответствии с устным договором о передаче половины дома брату.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 34 Семейного кодекса РФ - Согласие супруга на совершение одной из сделок по распоряжению совместным имуществом супругов является обязательным, если эта сделка может повлечь за собой отчуждение супругом его доли в праве собственности на этот предмет имущества.

2) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Подарок дарят наличными деньгами или другим имуществом, принадлежащим дарователю. Подарок должен быть принят дарополучателем.

3) Статья 574 Гражданского кодекса РФ - Подарок недвижимости или движимости, составляющих единство с недвижимостью (как, например, полдома), должен оформляться в письменной форме в виде нотариального договора.

Для данной ситуации необходимо уточнить, была ли доля брата в доме установлена в устной форме или оформлена каким-либо документом. Если была установлена устно, то это может быть доказано свидетельскими показаниями. Если доля была оформлена документально, то необходимо изучить договор и принять решение о его законности и действительности в данной ситуации. Кроме того, необходимо изучить обстоятельства возникновения доли брата в доме и решить, является ли данная доля его собственностью.