Как оформить подарок квартиры от бабушки в России без ее присутствия?

"Как мне оформить подарок в виде квартиры от моей бабушки, которая живет в Испании и не может приехать в Россию, где находится квартира?"

| Гость, Москва
Категория: Нотариат
 

Ответы юристов (3)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для передачи квартиры в России бабушке необходимо будет составить дарственную на имя внука и нотариально заверить ее в Испании. Далее, это документ нужно будет перевести на русский язык и нотариально заверить уже в России. После этого необходимо будет зарегистрировать передачу собственности на квартиру в государственном органе управления недвижимостью, в частности, в Росреестре. Обратиться за помощью по регистрации передачи собственности на квартиру можно к юристу или нотариусу, который поможет в решении данного вопроса.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для передачи квартиры внуку бабушке следует оформить дарственную наименованную дочь в российском нотариальном органе, либо в испанском нотариальном органе с последующим легализованием документа в консульстве Российской Федерации. Также возможно оформление дарения через электронную подпись, однако в данном случае могут возникнуть технические особенности, которые необходимо уточнить у нотариуса.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Бабушка может передать квартиру в подарок внуку с помощью нотариально оформленного дарственного договора. Для этого ей не обязательно быть на территории России, так как документы могут быть отправлены по почте или переданы через консульство России в Испании. Однако передача имущества в подарок может иметь налоговые последствия, и в этом случае следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру в России (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
  2. Дарственная на квартиру в пользу внука, оформленная в нотариальной форме либо в консульском учреждении Российской Федерации в Испании.
  3. Подтверждение удостоверения личности бабушки (паспорт).
  4. Копия паспорта внука.
  5. Доверенность от бабушки на уполномоченное лицо (нотариально заверенная или выданная в консульском учреждении Российской Федерации в Испании), представляющее ее интересы в процессе передачи квартиры на внука.

Следует отметить, что передача квартиры в дарственной форме сопровождается определенными налоговыми обязательствами для бабушки и внука, поэтому желательно проконсультироваться у специалиста по налогам.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, которые могут применяться в случае подарения квартиры в России бабушкой, проживающей в Испании, следующие:

  • Гражданский кодекс РФ - статьи 572-582 "Договор дарения"
  • Федеральный закон от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ "О переводе наследственных дел в судебные органы общей юрисдикции" - если квартира передается в наследство
  • Налоговый кодекс РФ - статья 220 "Налогообложение дарения" - если стоимость квартиры превышает 4 000 000 рублей
  • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 15.27 "Нарушение порядка и условий передачи и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - если нарушены правила передачи собственности на квартиру.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для передачи прав на квартиру в России от бабушки к внуку, потребуются следующие документы:

  1. Договор дарения – это главный документ, подтверждающий передачу прав собственности на квартиру. В договоре должны быть указаны все условия сделки, например, размер дара, наименование объекта, перечень всех документов, необходимых для оформления сделки и т.д.

  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру – это основной документ, удостоверяющий право бабушки на квартиру. Этот документ необходим для регистрации перехода прав на внука.

  3. Паспорт бабушки и ее ИНН – эти документы необходимы для установления личности бабушки и ее налогового статуса.

  4. Паспорт внука и его ИНН – эти документы необходимы для установления личности внука и его налогового статуса.

  5. Доверенность на представителя – если бабушка не сможет лично присутствовать при заключении сделки, то она может выдать доверенность на своего представителя, который сможет подписать договор от ее имени.

Для заключения договора дарения и передачи прав на квартиру в России внук может обратиться к нотариусу в России, который поможет оформить все необходимые документы и зарегистрировать переход прав на квартиру. Если бабушка не сможет лично присутствовать, то она может выдать доверенность на своего представителя, который сможет подписать договор от ее имени.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы