Как подарить квартиру сожителю без проблем: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации Вы можете подарить квартиру своей сестре, несмотря на наличие прописанного в ней сожителя. Прописанный сожитель не является собственником имущества и не может воспрепятствовать сделке по передаче собственности на другого лица. Тем не менее, после смены собственника, сожитель может продолжать пользоваться квартирой, если у него есть на то законные основания (договор аренды, договор проживания, согласие владельца жилья и т.п.). Если сожитель не желает добровольно покинуть квартиру, то необходимо решать вопрос юридически, через судебное разбирательство, например, путем расторжения договора проживания или аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи или дарения квартиры; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) паспорт сестры и сожителя; 4) документы, подтверждающие отношения сожителя с квартирой (например, договор аренды или проживания); 5) заявление об обмене/смене прописки для сожителя в местное отделение ФМС.

Следует учитывать, что если сожитель не соглашается выписываться из квартиры добровольно, то возможно потребуется обращение в суд для решения спорной ситуации. В этом случае необходимо будет обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке искового заявления.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением"