Как подарить дом племянницам, сохраняя право на жизнь отца в нем?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", возможно оформление «выкупа жилья» – это сделка, по которой собственник передает право собственности на жилой дом на определенный срок (до конца жизни правообладателя) в обмен на обязательство ежемесячной оплаты (выкупной платы). Однако, необходимо уточнить, что такой способ распространяется только на частные недвижимости и не является универсальным средством передачи права собственности.

Кроме того, наличие субъективной уверенности в отношении невозможности продажи дома до смерти правообладателя подобное ограничение на абсолютные права не является законным в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости".

Таким образом, при оформлении документов необходимо обращаться к профессиональному юристу с целью оценки правового положения и выработки наиболее подходящего решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую оценку ситуации и разработать правовую стратегию, которая будет учитывать интересы всех сторон.

В первую очередь, необходимо проверить документы на право собственности на дом и участок, которые принадлежат вашему отцу. Если он действительно является владельцем, то ему принадлежит право распоряжаться своей собственностью, включая возможность ее подарить. Однако, подарок должен быть оформлен нотариально и должен содержать условия о праве проживания вашего отца в доме до конца его жизни. В этом случае, племянницы Николая не смогут продать дом до смерти вашего отца.

Если имущественное право вашего отца оспаривается, то следует обратиться к юристу, который проведет исследование доказательств и поможет защитить права на собственность.

Также возможны и другие варианты решения ситуации, например, продажа дома и участка и раздел полученных денежных средств между всеми заинтересованными сторонами, заключение договора аренды дома между вашим отцом и племянницами Николая на период жизни отца, и т.д. Все зависит от конкретной ситуации и интересов сторон.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор пожизненного содержания" Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Дарение"