Дарение квартиры: оформление, стоимость и нюансы для передачи двум племянницам

Согласно законодательству Российской Федерации, процесс дарения квартиры может быть осуществлен при наличии соответствующего договора между дарителем и одним или несколькими получателями. Для заключения такого договора необходимо подготовить пакет документов, в том числе свидетельства о праве собственности на жилой объект, документы, подтверждающие личность дарителя и получателей, а также платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Стоимость квартиры, которая будет указана в договоре дарения, должна соответствовать рыночной стоимости жилого объекта на момент его передачи в собственность получателей. При заключении договора обязательно следует обратить внимание на порядок оплаты налогов и иных обязательных платежей, связанных с передачей квартиры в собственность.

Для процесса дарения квартиры от тети двум племянницам необходимы следующие документы:

1. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем и дарополучателем. В договоре должны быть указаны данные о дарителе и дарополучателях, соответствующие данные о квартире, а также условия дарения.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом.

3. Документы, подтверждающие право дарителя на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

4. Документы, подтверждающие личность дарителя и дарополучателей, например, паспорта.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

6. Дополнительные документы, требующиеся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении стоимости квартиры, в соответствии с законодательством Российской Федерации, даримое имущество должно быть оценено к моменту совершения сделки (дарения), и стоимость должна быть указана в договоре дарения. Оценочная стоимость квартиры устанавливается посредством независимой экспертной оценки, проводимой уполномоченными организациями.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств процесса дарения квартиры. Например:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579) - регулирует порядок дарения имущества, в том числе квартир.
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав на нем" (статьи 8, 9, 17, 19, 20) - регулирует оформление документов на перевод прав на квартиру и их регистрацию.
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-245) - регулирует налоговые аспекты дарения квартиры, в том числе налогообложение дохода от этой сделки.