Как подарить дом и участок на дочь: согласие супруга и защита от оспаривания в разводе

Для оформления сделки подарения на 15-летнюю дочь совместно живущего в браке супруга необходимо получить его письменное согласие на такую сделку. В случае отсутствия такого согласия, сделка может быть оспорена в суде.

По вопросу о разделе имущества в случае развода, если дом и участок были переписаны на дочь в порядке дарения, они не будут учитываться при разделе имущества. Однако, если в момент дарения эти объекты недвижимости находились в брачной совместной собственности супругов, то возможна претензия со стороны супруга на долю в этих объектах в соответствии с долей его прав на имущество.

Для минимизации рисков супруга на права на долю в этом имуществе, можно заключить брачный договор, который установит порядок раздела имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, участок, дом и машину;
2. Документы, подтверждающие совместное нажитие имущества (если таковые есть);
3. Заявление о дарении дома и участка на дочь (15 лет);
4. Согласие на дарение от отца ребенка.

Ответ на остальные вопросы:

1. Для совершения юридически значимой сделки дарения Вам необходимо согласие супруга, если имущество находится в совместной собственности.

2. В случае развода, супруг может оспорить сделку дарения, если ему будет доказано, что такое действие было совершено с нарушением его прав. Однако, при наличии согласия супруга на дарение, он не сможет оспорить сделку в дальнейшем при разделе имущества.

3. Для того чтобы дом и участок остались детям в случае развода, можно оформить договор супружеского раздела имущества, в котором указать, что данные объекты остаются исключительным имуществом Ваших детей.

Однако, необходимо учитывать, что все лица, которым принадлежит доля в совместной собственности, должны дать свое согласие на передачу имущества на отдельных юридически значимых документах.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - сделки о дарении имущества.
2. Статья 35 Семейного кодекса РФ - право общей собственности супругов на имущество.
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - дарение недвижимости несовершеннолетнему.
4. Статья 34 Семейного кодекса РФ - право совершения сделок, необходимых для управления совместным имуществом супругов.

Для совершения дарения дома и участка несовершеннолетней дочери с собственной доли супруга нужно получить его согласие на сделку. В противном случае, сделка может быть оспорена в случае развода. Чтобы дом и участок остались детям в случае развода, необходимо заключить брачный договор, в котором эта часть имущества будет указана как не подлежащая разделу, или оставить собственную долю каждого из супругов в наследство детям.