Как подарить квартиру дочери: оформление при разводе и согласие бывшего супруга

Если квартира была приобретена в браке на основании общей долевой собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации право распоряжаться ею реализуется обоими супругами. Таким образом, для подарка квартиры дочери без участия бывшего супруга, необходимы следующие обстоятельства: 1) наличие договоренности об отказе бывшего супруга от права совместной собственности на квартиру, 2) действительность указанной договоренности и ее доказательство в соответствии с требованиями законодательства. В случае отсутствия такой договоренности или ее недействительности, подарок квартиры требует согласия бывшего супруга.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака между Вами и Вашим бывшим супругом.

2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее покупки в 2003 году и наличие у Вас права собственности на эту квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что с момента развода квартира не была разделена между Вами и Вашим бывшим супругом (например, подтверждающие оплату единого налога на имущество, справки о наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг и т.д.).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашей дочерью (например, свидетельство о рождении дочери).

5. Документ, подтверждающий Ваше намерение подарить квартиру дочери (например, нотариальное заверение дарственной возможности).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена Вами в период брака, то она является совместной собственностью супругов, даже если была оформлена только на Вас. Передача Вами квартиры в дар своей дочери возможна только с согласия бывшего супруга, если он также является собственником квартиры. Если же квартира на момент развода не была разделена между Вами и Вашим бывшим супругом, то право собственности на квартиру принадлежит только Вам, и Вы можете без согласия бывшего супруга владеть и распоряжаться ею, в том числе и передавать в дар своей дочери.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества".

2) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел супружеских имущественных прав при разводе".

3) Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие нетрудоспособного супруга на сделки, связанные с его участием в общественных отношениях".

Согласно представленной информации, после развода квартира не была разделена между бывшими супругами. Она была оформлена на одного из супругов и теперь желает дариться третьему лицу. Таким образом, согласие бывшего супруга на дарение квартиры не требуется, предоставлению согласия нет препятствий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.