Как подарить долю квартиры в собственности на двоих: правила и возможные последствия

Здравствуйте! Если Вы подарите 1/5 доли от своей доли маме, Ваша доля в квартире сократится до 2/5. Общая площадь квартиры при этом не изменится и будет составлять 64,8 кв.м. Таким образом, размер доли каждого из собственников будет изменен, но общая площадь квартиры останется прежней. Однако необходимо учесть, что данная сделка требует нотариального оформления и уплаты государственной пошлины.

Для решения данного вопроса понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о правах собственности на квартиру. Кроме того, необходимо составление договора дарения доли квартиры маме с учетом требований законодательства.

Закон "О Государственной регистрации недвижимости" не содержит конкретных статей, которые отвечали бы на заданный вопрос. Однако, согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ, дарение доли в праве собственности возможно при условии согласия всех совладельцев квартиры. Кроме того, ст.244 ГК РФ предусматривает, что при совершении сделки об отчуждении части общей собственности право на предоставление этой доли другому или продажу оной имеют другие совладельцы только при условии предварительного согласования. Согласно ст. 233 ГК РФ, на долю каждого собственника приходится определенный процент права собственности на недвижимость. Общая площадь квартиры не может измениться за счет дарения части доли и передачи прав на ее пользование.