Как подарить долю квартиры ребенку: возможности и ограничения

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, подаритель может дарить имущество, которым он распоряжается, в любое время и без каких-либо ограничений. На основании этого, вы вправе сделать подарок своей дочери в любой момент, включая июнь 2021 года, даже если не прошло три года с момента вашей покупки 1/3 доли квартиры.

Относительно второго вопроса, если брак заключен в совместную собственность, то согласие вашего мужа необходимо для совершения такой сделки. В случае, если брак заключен в раздельную собственность, согласие не требуется.

Для решения заданного вопроса, вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение доли квартиры в октябре 2016 года.
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру.
3. Документы, подтверждающие личность и возраст вашей дочери.
4. Документы, подтверждающие ваше согласие на дарение доли квартиры вашей дочери.

Ответ на первый вопрос: вы можете подарить долю квартиры вашей дочери, даже если не прошло три года, если только вы получили долю квартиры не в наследство (какой была причина приобретения доли, уточнить необходимо). В данном случае, вы можете подарить долю уже сейчас.

Ответ на второй вопрос: в случае, если ваш муж не является собственником доли квартиры, которую вы хотите дарить, его согласие на дарение не требуется. Однако, если глава семьи (главный по работе с недвижимостью и местоположению по месту жительства), то без его согласия дарение недвижимости невозможно, т.к. он должен указать в согласии свои данные и подписать его, в связи с тем, что он является собственником проживаемой с той, чья доля переходит в дарение, территории.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сроки договора купли-продажи";
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности";
• Статья 572.3 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Досрочное расторжение договора";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Равноправие супругов в семейных отношениях".

Ответ на вопрос о возможности подарить 1/3 доли квартиры своей дочери зависит от договора купли-продажи, заключенного между братом и сестрой. Если в договоре не указано ограничение на переход прав собственности в течение определенного срока, то можно совершить переход собственности в любое время.

Ответ на вопрос о необходимости согласия мужа на дарение 1/3 доли квартиры зависит от того, была ли квартира приобретена в браке или до брака. Если квартира была приобретена в браке, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации требуется согласие супруга на такие действия. Если квартира была приобретена до брака, то согласие мужа не требуется.