Как подарить долю квартиры ребенку: всё что нужно знать

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, доля в праве общей собственности на жилой дом или квартиру может быть подарена. Однако, передача доли безвозмездно требует согласия всех участников совладения, в данном случае сестры, проживающей в квартире. В случае, если согласие на передачу доли будет получено, ребенок приобретет право на свою долю квартиры.

Согласно статье 24 Семейного кодекса РФ, ребенок несовершеннолетнего возраста (до 14 лет) не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Однако, родитель имеет право действовать от имени ребенка, если эти действия не противоречат интересам ребенка и не вредят его благополучию.

Относительно продажи квартиры, если такое решение будет принято, то в соответствии со статьей 27 Гражданского кодекса РФ, передача права собственности на недвижимость (в данном случае квартиру) может осуществляться только с особого письменного согласия несовершеннолетних детей-собственников, участвующих в праве общей собственности. Также необходимо учесть, что продажа имущества несовершеннолетнего требует разрешения опекуна - родителя, либо другого законного представителя ребенка.

Для решения вопроса, указанного в запросе, необходимо следующее:

1. Свидетельство о рождении ребенка для доказательства его личности.
2. Свидетельство о праве на наследство (завещание, свидетельские показания, решение суда о наследовании или договор о дарении доли) для доказательства права на передачу доли в квартире наследником.
3. Договор о дарении доли в квартире между сестрой и ребенком для оформления передачи права собственности на долю в квартире.
4. Документы, подтверждающие наличие у ребенка постоянного места жительства (в случае, если он не проживает в данной квартире).
5. Документы, подтверждающие согласие всех совладельцев на продажу квартиры (если планируется продажа), так как каждый из них имеет право на долю в продаваемом имуществе.

Следует отметить, что передача доли в квартире наследником не означает ее продажу. Если в дальнейшем возникнет необходимость продажи квартиры, данная сделка может быть осуществлена только с согласия всех совладельцев данного объекта недвижимости, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на наследственное имущество".

2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".

3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

4. Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением собственником".

5. Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних".