Как подарить апартаменты родственнику: ограничения и риски

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при дарении недвижимости родственникам (включая детей) действительно предусмотрена государственная пошлина в размере 13% от официальной стоимости передаваемой недвижимости. Однако, при определенных обстоятельствах и соблюдении определенных требований, возможно применение льгот.

Что касается Вашего второго вопроса, в случае, если муж подарит Вам недвижимость, а затем Вы подарите ее Вашему сыну, следует учитывать, что данное действие также будет рассматриваться налоговыми органами как дарение и осуществляться будет расчет государственной пошлины в размере 13% от официальной стоимости недвижимости.

Также стоит уточнить, что если Вы сможете доказать, что передача недвижимости является действительно родственной, то в зависимости от конкретных обстоятельств может быть применена льгота. Однако необходимо понимать, что доказывать родство может быть достаточно сложно.

В целом, я бы рекомендовал Вам обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, который сможет дать более подробную информацию и проанализировать конкретный случай.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее у вашего мужа - отчима.
2. Свидетельство о рождении старшего сына, подтверждающее его родственную связь с вами.
3. Если вы хотите доказать, что дарение действительно родственное, то вам могут понадобиться дополнительные документы, подтверждающие родственные связи между вашим мужем и вашим сыном (например, свидетельство о рождении отца сына, свидетельство о браке и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины при регистрации договора дарения.

Отвечая на ваш вопрос о возможности доказать, что дарение действительно родственное, можно сказать, что в данной ситуации налоговые органы могут потребовать документального подтверждения родственной связи между вашим сыном и вашим мужем, так как имеется их различная фамилия в свидетельствах о рождении.

Если доказательства о родственной связи недостаточно, то ваш сын должен будет заплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости недвижимости.

Если вы решите передать недвижимость отчима через переоформление на вас и последующее дарение вашему сыну, то несете риск налоговой ответственности за неправильно оформленные документы и можете столкнуться с другими юридическими проблемами. Я бы, поэтому, рекомендовал обратиться за профессиональной юридической помощью и правильно оформить дарение недвижимости.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора дарения". Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок действия договора дарения". Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение".